Վերջերս ես վաճառեցի իմ բնակարանը և վաստակած կապիտալը (ավելի քան $200,000) ներդրեցի նոր բնակարանի համար, որը ես պատկանում եմ իմ գործընկերոջ հետ: Իմ գործընկերը՝ մենք ամուսնացած չենք, սեփականության իրավունքով է, բայց ոչ հիփոթեքով: Նա ամսական վճարում է բոլոր ծախսերի կեսը: Ո՞րն է լինելու իմ սեփական կապիտալը փաստաթղթավորելու և պաշտպանելու լավագույն միջոցը, եթե մենք բաժանվենք:
Հարգելի բարդ,
Ներկայացրե՛ք սա «R» «անշարժ գույքի» համար կամ «R»՝ «ruh-roh»-ի համար:
Եթե նա տիտղոսի վրա է, ապա պետք է լինի հիփոթեքի վրա։ Այն ստեղծում է ուժերի անհավասարակշռություն գույքի սեփականության պայմանագրի շրջանակներում: Դուք ոչ միայն ներդրել եք $200,000, այլև կրում եք ողջ ռիսկը: Եթե ձեր հարաբերություններն այս տղամարդու հետ վատանան, և նա հեռանա, դուք կմնաք վճարումներ կատարել՝ ձեր տունը չկորցնելու և ձեր վարկային վարկանիշը չվնասելու համար, ոչ թե նա:
Ավելին, եթե դուք մարեք հիփոթեքը, նա դեռ իրավունք կունենա սեփականության իր 50%-ի բաժնեմասը, եթե դուք այն վաճառեք: Դա նրա համար հաղթանակ է: Դուք նաև վերցրել եք 200,000 դոլար ձեր սեփական գումարից և խառնել այն ընդհանուր ակտիվում: Սա նախազգուշացնող հեքիաթ է և դասագրքային օրինակ այն մասին, թե ինչից պետք է խուսափել զուգընկերոջ հետ անշարժ գույք գնելիս, հատկապես այն մեկի հետ, ում հետ ամուսնացած չեք:
Ենթադրում եմ, որ ձեր գործընկերն ուներ ավելի ցածր աշխատավարձ և/կամ վարկային վարկանիշ, և այդ պատճառով դուք որոշել եք ձեր սեփական անունը դնել հիփոթեքի վրա: Դա անսովոր պայմանավորվածություն է, բայց այն, որին պետք է ուշադրություն դարձնել, քանի դեռ ձեր հարաբերությունները առողջ և ամուր են: Եթե դուք նրան դնում եք հիփոթեքի վրա, դուք պետք է վերաֆինանսավորեք, և տոկոսադրույքները, հավանաբար, բարձրացել են ձեր գնումից հետո:
A համակեցության պայմանագիր խելամիտ քայլ է չամուսնացած զույգերի համար, հատկապես նրանք, ովքեր ունեն տուն: Դա պայմանագիր է՝ փաստացի նախամուսնական պայմանագիր։ Դուք երկուսդ էլ համաձայն եք պայմաններին. ի՞նչ է պատահում տան հետ, եթե բաժանվեք կամ ձեզանից մեկը մյուսին մահանա: Դուք վաճառո՞ւմ եք գույքը և հասույթը բաժանում եք 50/50: Ո՞վ է, օրինակ, ձեր առողջապահական վստահված անձը:
Այդ պայմանագրում դուք պետք է նշեք, որ դուք երկուսդ էլ հետ կստանաք այն, ինչ ներդրել եք տանը, եթե ձեր ընկերը չի նպաստել կանխավճարին: Համատեղության պայմանագրի շուրջ զրույցը կարող եք շրջանակել ձեր կենսապայմանների շուրջ և ներառել ձեր դիրքորոշումը ձեր համատեղ սեփականություն հանդիսացող գույքի վերաբերյալ: Ինչպես միշտ, նախքան ստորագրելը, թող փաստաբանը վերանայի որևէ բան:
Մաղթում եմ ձեզ շատ երջանիկ տարիներ՝ միասին, ձեր նոր տանը:
Ստուգել Moneyist մասնավոր Facebook- ը խումբ, որտեղ մենք պատասխաններ ենք փնտրում կյանքի ամենաթեժ փողի վերաբերյալ: Ընթերցողները գրում են ինձ ամեն տեսակ երկընտրանքներով: Տեղադրեք ձեր հարցերը, ասեք ինձ, թե ինչի մասին եք ուզում ավելին իմանալ, կամ կշռադատեք Moneyist- ի վերջին սյունակները:
Moneyist- ը ցավում է, որ չի կարող անհատապես պատասխանել հարցերին:
Ուղարկելով ձեր հարցերը էլ. Փոստով ՝ դուք համաձայն եք, որ դրանք անանուն հրապարակվեն MarketWatch- ում: Ներկայացնելով ձեր պատմությունը Dow Jones & Co.-ին՝ MarketWatch-ի հրատարակչին, դուք հասկանում և համաձայնում եք, որ մենք կարող ենք օգտագործել ձեր պատմությունը կամ դրա տարբերակները բոլոր լրատվամիջոցներում և հարթակներում, այդ թվում՝ երրորդ կողմերի միջոցով:.
Նաեւ կարդալ:
«Ես իսկապես վրդովված եմ». եղբորիցս 10,000 դոլար պարտք եմ վերցրել՝ ամսական 200 դոլար վճարման պլանով: Մենք դուրս ենք ընկել, և հիմա նա գումարն ամբողջությամբ հետ է ուզում
«Ես 53-ամյա միայնակ տղամարդ եմ՝ շատ քիչ խնայողություններով». Ուզում եմ 30 տարվա հիփոթեք վերցնել, բայց 7 տարուց մարել: Հնարավո՞ր է դա։
Ես մորիցս ստացել եմ 130,000 դոլար ժառանգություն: Ամուսինս ասում է, որ դա իմն է, որ ծախսեմ: Ի՞նչ պետք է անեմ դրա հետ, և ինչո՞ւ եմ ինձ այդքան մեղավոր զգում:
Ես 200 հազար դոլար եմ դրել ընկերոջս հետ բնակարանի բնակարանի համար կանխավճարի համար: Նա տիտղոսի վրա է, բայց ոչ հիփոթեքի վրա։ Ինչպե՞ս կարող եմ այժմ պաշտպանել իմ սեփական կապիտալում ներդրումները:
Հարգելի Քվենտին
Վերջերս ես վաճառեցի իմ բնակարանը և վաստակած կապիտալը (ավելի քան $200,000) ներդրեցի նոր բնակարանի համար, որը ես պատկանում եմ իմ գործընկերոջ հետ: Իմ գործընկերը՝ մենք ամուսնացած չենք, սեփականության իրավունքով է, բայց ոչ հիփոթեքով: Նա ամսական վճարում է բոլոր ծախսերի կեսը: Ո՞րն է լինելու իմ սեփական կապիտալը փաստաթղթավորելու և պաշտպանելու լավագույն միջոցը, եթե մենք բաժանվենք:
Sincerely,
Բարդացված
Հարգելի բարդ,
Ներկայացրե՛ք սա «R» «անշարժ գույքի» համար կամ «R»՝ «ruh-roh»-ի համար:
Եթե նա տիտղոսի վրա է, ապա պետք է լինի հիփոթեքի վրա։ Այն ստեղծում է ուժերի անհավասարակշռություն գույքի սեփականության պայմանագրի շրջանակներում: Դուք ոչ միայն ներդրել եք $200,000, այլև կրում եք ողջ ռիսկը: Եթե ձեր հարաբերություններն այս տղամարդու հետ վատանան, և նա հեռանա, դուք կմնաք վճարումներ կատարել՝ ձեր տունը չկորցնելու և ձեր վարկային վարկանիշը չվնասելու համար, ոչ թե նա:
Ավելին, եթե դուք մարեք հիփոթեքը, նա դեռ իրավունք կունենա սեփականության իր 50%-ի բաժնեմասը, եթե դուք այն վաճառեք: Դա նրա համար հաղթանակ է: Դուք նաև վերցրել եք 200,000 դոլար ձեր սեփական գումարից և խառնել այն ընդհանուր ակտիվում: Սա նախազգուշացնող հեքիաթ է և դասագրքային օրինակ այն մասին, թե ինչից պետք է խուսափել զուգընկերոջ հետ անշարժ գույք գնելիս, հատկապես այն մեկի հետ, ում հետ ամուսնացած չեք:
Ենթադրում եմ, որ ձեր գործընկերն ուներ ավելի ցածր աշխատավարձ և/կամ վարկային վարկանիշ, և այդ պատճառով դուք որոշել եք ձեր սեփական անունը դնել հիփոթեքի վրա: Դա անսովոր պայմանավորվածություն է, բայց այն, որին պետք է ուշադրություն դարձնել, քանի դեռ ձեր հարաբերությունները առողջ և ամուր են: Եթե դուք նրան դնում եք հիփոթեքի վրա, դուք պետք է վերաֆինանսավորեք, և տոկոսադրույքները, հավանաբար, բարձրացել են ձեր գնումից հետո:
A համակեցության պայմանագիր խելամիտ քայլ է չամուսնացած զույգերի համար, հատկապես նրանք, ովքեր ունեն տուն: Դա պայմանագիր է՝ փաստացի նախամուսնական պայմանագիր։ Դուք երկուսդ էլ համաձայն եք պայմաններին. ի՞նչ է պատահում տան հետ, եթե բաժանվեք կամ ձեզանից մեկը մյուսին մահանա: Դուք վաճառո՞ւմ եք գույքը և հասույթը բաժանում եք 50/50: Ո՞վ է, օրինակ, ձեր առողջապահական վստահված անձը:
Այդ պայմանագրում դուք պետք է նշեք, որ դուք երկուսդ էլ հետ կստանաք այն, ինչ ներդրել եք տանը, եթե ձեր ընկերը չի նպաստել կանխավճարին: Համատեղության պայմանագրի շուրջ զրույցը կարող եք շրջանակել ձեր կենսապայմանների շուրջ և ներառել ձեր դիրքորոշումը ձեր համատեղ սեփականություն հանդիսացող գույքի վերաբերյալ: Ինչպես միշտ, նախքան ստորագրելը, թող փաստաբանը վերանայի որևէ բան:
Մաղթում եմ ձեզ շատ երջանիկ տարիներ՝ միասին, ձեր նոր տանը:
Ստուգել Moneyist մասնավոր Facebook- ը խումբ, որտեղ մենք պատասխաններ ենք փնտրում կյանքի ամենաթեժ փողի վերաբերյալ: Ընթերցողները գրում են ինձ ամեն տեսակ երկընտրանքներով: Տեղադրեք ձեր հարցերը, ասեք ինձ, թե ինչի մասին եք ուզում ավելին իմանալ, կամ կշռադատեք Moneyist- ի վերջին սյունակները:
Moneyist- ը ցավում է, որ չի կարող անհատապես պատասխանել հարցերին:
Ուղարկելով ձեր հարցերը էլ. Փոստով ՝ դուք համաձայն եք, որ դրանք անանուն հրապարակվեն MarketWatch- ում: Ներկայացնելով ձեր պատմությունը Dow Jones & Co.-ին՝ MarketWatch-ի հրատարակչին, դուք հասկանում և համաձայնում եք, որ մենք կարող ենք օգտագործել ձեր պատմությունը կամ դրա տարբերակները բոլոր լրատվամիջոցներում և հարթակներում, այդ թվում՝ երրորդ կողմերի միջոցով:.
Նաեւ կարդալ:
«Ես իսկապես վրդովված եմ». եղբորիցս 10,000 դոլար պարտք եմ վերցրել՝ ամսական 200 դոլար վճարման պլանով: Մենք դուրս ենք ընկել, և հիմա նա գումարն ամբողջությամբ հետ է ուզում
«Ես 53-ամյա միայնակ տղամարդ եմ՝ շատ քիչ խնայողություններով». Ուզում եմ 30 տարվա հիփոթեք վերցնել, բայց 7 տարուց մարել: Հնարավո՞ր է դա։
Ես մորիցս ստացել եմ 130,000 դոլար ժառանգություն: Ամուսինս ասում է, որ դա իմն է, որ ծախսեմ: Ի՞նչ պետք է անեմ դրա հետ, և ինչո՞ւ եմ ինձ այդքան մեղավոր զգում:
Աղբյուր՝ https://www.marketwatch.com/story/i-put-200-00-towards-a-down-payment-for-a-condo-with-my-boyfriend-he-is-on-the- title-but-on-the-mortgage-how-do-i-protect-my-equity-investment-now-11654473452?siteid=yhoof2&yptr=yahoo