Fed-ի նախագահ Ջերոմ Փաուելը ասում է, որ «դժվար ուղղումը» պետք է հավասարակշռի ԱՄՆ-ի բնակարանային շուկան.

Covid-19 համաճարակից հետո անշարժ գույքի ներդրողները շատ լավ գործեցին՝ չնայած միլիոնավոր ամերիկացիներին, որոնք գործազուրկ էին և վտարման բախվեցին 2020-ին արգելափակումների ժամանակ: Խթանումը վիրակապ դրեց Mainstreet-ի բիզնեսի անջատումների և փակուղային մատակարարումների պատճառով առաջացած ֆինանսական վերքերի վրա: շղթաներ. Իրականում, համաճարակից հետո Ամերիկայի բնակարանային շուկան նոր բարձունքների է հասել և աճել գնաճի ֆոնին: Միևնույն ժամանակ, ԱՄՆ Դաշնային պահուստային համակարգի նախագահ Ջերոմ Փաուելը այս շաբաթ ակնարկեց, որ ԱՄՆ բնակարանային շուկան շտկման կարիք ունի, և նա կարծում է, որ այն կարող է ճշգրտվել այնպես, որ «մարդիկ նորից կարողանան իրենց թույլ տալ տներ»:

«Բնակարանների գների դանդաղումը» «լավ բան է», հայտարարում է Fed-ի նախագահը

Անցյալ չորեքշաբթի ԱՄՆ Դաշնային պահուստային համակարգը հանդիպեց հայտարարում տոկոսադրույքի հաջորդ բարձրացումը և Կենտրոնական բանկը բարձրացրեց դաշնային ֆոնդերի տոկոսադրույքը 75 բազիսային կետով (bps): Fed ասել անցած շաբաթ, որ այն նպատակ ունի «հասնել առավելագույն զբաղվածության», և Կենտրոնական բանկը դեռևս թիրախավորում է ա 2% գնաճի մակարդակ երկարաժամկետ հեռանկարում: Տոկոսային կետի երեք քառորդ աճը Fed-ի կողմից երրորդ անընդմեջ 75 բ/վ տոկոսադրույքի բարձրացումն է: 75 bps-ով աճից հետո ֆոնդային շուկաները, կրիպտոարժույթները և թանկարժեք մետաղները, կարծես, գներ ունեին Fed-ի տոկոսադրույքի աճով:

Fed-ի նախագահ Ջերոմ Փաուելը ասում է, որ «դժվար ուղղումը» պետք է հավասարակշռի ԱՄՆ բնակարանային շուկան
Օգոստոսի վերջին Ջեքսոն Հոլի տնտեսական սիմպոզիումի ժամանակ Ջերոմ Փաուելը (ձախ նկարում) շեշտեց, որ գնաճի հետ Fed-ի պայքարը «որոշ ցավ» կբերի այն բանից հետո, երբ պնդեց, որ գնաճի վերջին տարին «հավանաբար ժամանակավոր կլինի»:

Այնուամենայնիվ, Fed-ի նախագահը նույնպես քննարկվեց ԱՄՆ բնակարանային շուկան այս շաբաթ, և մեկնաբանությունները ցնցեցին շուկաները վերջին մի քանի օրերի ընթացքում: Փաուելը ակնարկել է անշարժ գույքի ուղղման կամ բնակարանների գների նվազման մասին՝ գնաճը 2% մակարդակին հասցնելու համար:

«Բնակարանների գների դանդաղումը, որը մենք տեսնում ենք, պետք է օգնի որոշակի գների ավելի սերտորեն համապատասխանեցնել վարձավճարներին և բնակարանային շուկայի այլ հիմունքներին, և դա լավ բան է», - պնդել է Փաուելը: «Երկարաժամկետ հեռանկարում մեզ անհրաժեշտ է առաջարկն ու պահանջարկը, որպեսզի ավելի լավ համահունչ լինեն, որպեսզի բնակարանների գները բարձրանան ողջամիտ մակարդակով, ողջամիտ տեմպերով, և որ մարդիկ նորից կարողանան իրենց թույլ տալ տներ», - չորեքշաբթի մամուլին ասաց Փաուելը:

Դաշնային պահուստային համակարգի 16-րդ նախագահը հավելեց.

Ինչ-որ բիզնես ցիկլի տեսանկյունից այս դժվար ուղղումը պետք է վերադարձնի բնակարանային շուկան ավելի լավ հավասարակշռության մեջ:

Միջին 30 տարվա ֆիքսված հիփոթեքային տոկոսադրույքը բարձրացել է 27 bps-ով և կազմել 6.55%, տնտեսագետն ասում է, որ բնակարանների գները դեռևս «զգալիորեն գերագնահատված են»:

Վիճակագրություններ 24 թվականի սեպտեմբերի 2022-ին bankrate.com-ից նշում են, որ 30 տարի ժամկետով հաստատագրված վարկի ներկայիս միջինը 6.55% է: Bankrate.com-ի տվյալները ցույց են տալիս, որ 30 տարվա ֆիքսված հիփոթեքային տոկոսադրույքը վերջին յոթ օրվա ընթացքում բարձրացել է 27 bps-ով: Ըստ տվյալների, ԱՄՆ-ի տասը շրջաններ ավելի արագ են նվազում, քան շատ տարածքներ վերջին տվյալների հավաքագրվել է Redfin անշարժ գույքի ընկերության կողմից: Սա ներառում է ամերիկյան քաղաքներ, ինչպիսիք են Սիեթլը, Լաս Վեգասը, Սան Խոսեն, Սան Դիեգոն, Սակրամենտոն, Ֆենիքսը, Օքլենդը, Հյուսիսային Պորտը, Ֆլորիդան և Տակոման, Վաշինգտոնը:

Fed-ի նախագահ Ջերոմ Փաուելը ասում է, որ «դժվար ուղղումը» պետք է հավասարակշռի ԱՄՆ բնակարանային շուկան
Վստահության աղյուսակը հրապարակվել է noradarealestate.com-ի կողմից 17 թվականի սեպտեմբերի 2022-ին:

«Ակնհայտ է, որ Ֆեդերացիայի կողմից բառի ընտրության փոփոխությունը հունիսյան «բնակարանային վերանորոգման կարիք ունի» դեպի այսօրվա «բնակարանային զրոյացում իրականում նշանակում է ուղղում», ցույց է տալիս, որ նրանք բավականին լավ են, քանի որ տների գները նվազում են, տների վաճառքը սառչում է և շինարարությունը զգալիորեն հետ է քաշվում՝ հասնելու համար: նրանց առաքելությունը», - John Burns Real Estate Consulting-ի հետազոտության ղեկավար Ռիկ Պալասիոս կրտսերը: Ասել Fortune հինգշաբթի.

Հետևելով Փաուելի բնակարանային շուկայի մեկնաբանությանը, USA Today-ի թղթակից Թերի Քոլինսը մեջբերեց մի շարք փորձագետների, որոնք մանրամասնում են, որ ԱՄՆ-ը «միանշանակ բնակարանային շտկման մեջ է, որը շուտով չի ավարտվի»: Moody's Analytics-ի գլխավոր տնտեսագետ Մարկ Զանդին. Ասել USA Today-ը կարծում է, որ ամերիկյան բնակարանային շուկան արդեն նահանջում է:

ԱՄՆ-ի 400 լավագույն բնակարանային շուկաների կեսից ավելին «զգալի չափով գերագնահատված է» ավելի քան 25%-ով, Զանդին բացատրեց Քոլլինսին: «Կարծում եմ, որ դա տեղի կունենա առաջիկա մի քանի տարիների ընթացքում, և դա կանցնի տասնամյակի կեսերին, մինչև ամեն ինչ ավարտվի», - նկատեց Moody's Analytics-ի գլխավոր տնտեսագետը:

Հատկորոշիչներ այս պատմության մեջ
Տնտեսագետ, Florida, բանկրատից, ջերոմա պաուել, Ջոն Բերնս Անշարժ գույքի խորհրդատվություն, Las Vegas, շուկայի հիմունքները, Markets, Moody's Analytics- ը, Հյուսիսային նավահանգիստ, Օուքլենդ, փյունիկ, Փաուել Անշարժ գույք, Փաուելի հայտարարությունները, Փաուել ԱՄՆ Բնակարանային, Անշարժ գույք, անշարժ գույքի շուկաներ, Ռեդֆին, Ռիկ Պալասիոս կրտսեր, Sacramento, San Diego, San Jose, Seattle, Առաջարկ եւ պահանջարկ, TACOMA, ԱՄՆ Բնակարանային, ԱՄՆ անշարժ գույք

Ի՞նչ եք մտածում Fed-ի նախագահ Ջերոմ Փաուելի՝ չորեքշաբթի օրը բնակարանային շտկման հայտարարությունների մասին: Ի՞նչ եք կարծում, ԱՄՆ անշարժ գույքի շուկան կշարունակի՞ սառչել: Տեղեկացրեք մեզ, թե ինչ եք մտածում այս թեմայի վերաբերյալ ստորև բերված մեկնաբանությունների բաժնում:

Ieեյմի Ռեդման

Ջեյմի Ռեդմենը Bitcoin.com News-ի նորությունների առաջատարն է և Ֆլորիդայում բնակվող ֆինանսական տեխնոլոգիաների լրագրող: Ռեդմենը կրիպտոարժույթների համայնքի ակտիվ անդամ է 2011 թվականից: Նա կիրք ունի բիթքոյնով, բաց կոդով և ապակենտրոնացված հավելվածներով: 2015 թվականի սեպտեմբերից Redman-ը գրել է ավելի քան 6,000 հոդված Bitcoin.com News-ի համար այսօր ի հայտ եկած խափանող արձանագրությունների մասին:




Պատկեր վարկերShutterstock, Pixabay, Wiki Commons

Հրաժարում պատասխանատվությունիցԱյս հոդվածը միայն տեղեկատվական նպատակներով է: Դա ուղղակի գնելու կամ վաճառելու առաջարկի ուղղակի առաջարկ չէ կամ խնդրանք է, կամ որևէ արտադրանքի, ծառայությունների կամ ընկերությունների առաջարկություն կամ հաստատում: Bitcoin.com- ը չի տրամադրում ներդրումային, հարկային, իրավական կամ հաշվապահական խորհրդատվություն: Ոչ ընկերությունը, ոչ էլ հեղինակը պատասխանատվություն չեն կրում ուղղակիորեն կամ անուղղակիորեն ցանկացած վնասի կամ կորստի համար, որը պատճառվել է կամ ենթադրվում է, որ պատճառված է սույն հոդվածում նշված որևէ բովանդակության, ապրանքների կամ ծառայությունների վրա կամ ապավինելուն:

Աղբյուր՝ https://news.bitcoin.com/fed-chair-jerome-powell-says-a-difficult-correction-should-balance-us-housing-market/